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27
julio

Es el momento de invertir en vivienda

Dicen que cuando se ha tocado fondo, sólo queda levantarse e ir hacia arriba. Eso es precisamente lo que le ha pasado al mercado de la vivienda. Tras años de crisis, en los que el ladrillo era un activo acosado por los números rojos, por fin empiezan a verse síntomas generalizados de estabilidad e, incluso en algunas zonas del país, de recuperación. El sector va recobrando salud a la par que lo hace la economía española, que se estima puede cerrar el 2015 con un crecimiento por encima del 3%, lo que hace que este momento sea clave para la inversión inmobiliaria Momento clave para la inversión inmobiliaria Son buenos tiempos para la inversión. Durante los primeros seis meses del año, la inversión en el sector se elevó hasta los 8.500 millones de euros (inluyendo la operación de compra de Testa por Merlin Properties por un valor cercano a los 1.800 millones de euros). Esta cifra duplica la registrada en el mismo periodo el año anterior, siendo las SOMICIS (Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión Inmobiliaria) y los fondos de inversión los actores más activos del mercado.   Son varios los factores que, unidos a la recuperación del sector y las tendencias macroeconómicas, hacen que este momento sea propicio para invertir en vivienda. El principal es que los precios de entrada de los activos aún se mantienen en cifras considerablemente bajas lo que asegura un retorno interesante de la inversión. Los inversores compran ahora activos inmobiliarios y los ponen a punto para su venta pensando en las presumibles subidas en las rentas de los compradores que se producirán en los próximos años, en el aumento del empleo y en el ascenso de todos los indicadores de confianza. Además, aunque tímidamente, los bancos han empezado a prestar más dinero, lo que sin duda será un revulsivo a la demanda y avivará el precio de la vivienda. En concreto, la concesión de hipotecas repuntó un 1,6% en 2014, hasta los 203.000 préstamos, tras siete años de desplomes, y en enero de 2015 aumentó nada menos que un 20%. Según el último análisis del mercado inmobiliario realizado por Bankinter, en el 2016 la demanda de vivienda superará las 400.000 casas y los precios subirán de media un 4% en ubicaciones selectivas. Una tendencia que se espera vaya en alza en los próximos años.   Asesoramiento para invertir sin riesgo   El ambiente es propicio. Los datos apuntan a que es el momento para invertir en inmobiliario. Pero invertir BIEN es el fruto de un complejo proceso de investigación y decisiones en las que contar con un asesoramiento profesional puede ser clave.   El inversor debe rodearse de expertos en el sector, conocedores del mercado, capaces de detectar y valorar las mejores oportunidades de inversión según precio, estado del inmueble, localización, etc.   Estamos en el comienzo de un nuevo ciclo del mercado inmobiliario en España. Se Miremos hacia atrás sólo para no repetir los errores del pasado que condujeron a la crisis del sector y aprovechemos las oportunidades actuales con garantías y sin riesgo.
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