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27
julio

La venta de pisos de segunda mano reactiva el mercado inmobiliario

La compraventa de vivienda sigue en alza y se recuperan los precios. Estas son las conclusiones de los últimos informes hechos públicos por el el Consejo General del Notariado y el Instituto Nacional de Estadística.   En concreto, la información de los notarios, que procede de las escrituras inscritas en los registros, establece que en junio de 2015 se vendieron 37.641 viviendas en España, lo que supone un incremento anual del 19,4% (14,4% si se corrige de efectos de estacionalidad y de calendario), de las que 30.008 fueron pisos y 7.633 viviendas unifamiliares, con avances interanuales del 15,7% y del 14,5%, respectivamente.   Los datos del INE hablan de un aumento del 17% en la compraventa de casas el pasado mes de junio respecto al mismo periodo de 2014, el mayor avance desde marzo de 2014 y el quinto más importante desde el pinchazo de la burbuja, a finales de 2007. La compraventa de viviendas encadena así su décimo incremento interanual consecutivo.   Desplome en la venta de obra nueva   El dato más llamativo de ambos informes es el fuerte peso adquirido por los pisos de segunda mano frente a la oferta nueva. El 83% de los inmuebles que se transmitieron era vivienda usada, según los notarios. Los datos del INE indican que la subida en la compraventa radica en el aumento del 44,5% en las operaciones sobre casas de segunda mano, hasta las 23.947 transacciones. La compraventa de pisos nuevos, un total de 6.631 operaciones, se contrajo, por contra, un 30,6% en junio respecto al mismo mes del año anterior.   En el conjunto del primer semestre de 2015, el INE fija una subida del 9,8% en las operaciones de compraventa. Por tipo de vivienda, las de obra nueva acumulan un descenso del 36,4% y las de segunda mano repuntan un 42,9%. Las operaciones de compraventa de vivienda protegida crecen casi un 23%, frente al repunte del 16,4% de la vivienda libre. Por comunidades autónomas, los mayores avances anuales se registran en el País Vasco (40,5%), Aragón (35,3%), Canarias (31,8%), La Rioja (31,5%), Extremadura (31,2%) y la Comunidad Valenciana (26,7%). En el lado contrario, Galicia (-6,5%) se sitúa como la única región española en la que las transmisiones de vivienda cayeron entre junio de 2015 y junio de 2014. El Principado de Asturias (2,8%), Cataluña (8,1%), Castilla y León (12,4%), Castilla-La Mancha (13,1%) y Madrid (13,3) también presentan un crecimiento modesto en relación a la media nacional. La fortaleza de la demanda ha provocado que los precios dejaran de caer a finales del primer trimestre de 2015 y a partir de esa fecha hayan encadenado tres meses consecutivos de alzas (1,9%, 1,2% y 0,4).
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